Корректировки при сопоставлении с аналогами.

Пример3 Корректировка на местоположение, наличие мебели, особые условия и условия финансирования в нашем случае равна нулю, так как и объекты-аналоги, и оцениваемый объект не имеют в наличии всех необходимых элементов дополнительных улучшений.

www.forum.mpko.ru/index.php?showtopic=41

http://www.labrate.ru/discus/messages/5/6130.html

RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians » Оценка недвижимости » корректировка на местоположение.

Что значит, другие варианты расчетов? У Вас есть аналоги с разной площадью и ценой, и Вам нужно корректировать цены аналогов на площадь объекта оценки.

www.labrate.ru/discus/messages/5/6130.html

1. Корректировки на условия рынка. | Bussiness-Consult Group

2. Корректировки на местоположение.

Местоположение объекта является основополагающим фактором, влияющим на стоимость. Местоположение объекта жилой недвижимости характеризуется такими составляющими как: ближайшая станция метрополитена и удаленность от станции метрополитена.

www.bz-school.ru/books/gasparyan-myu/1%C2%A0%C2%A0%C2%A0%C2%A0-korrektirovki-na-usloviya-rynka.html

...рекламы с помощью корректировки ставок для местоположения

Используйте следующую формулу: Корректировка ставки для местоположения = 100% * (цель кампании ÷ текущие показатели - 1). Ниже показан пример из кампании с целевой ценой конверсии.

adwords-ru.blogspot.ru/2013/06/2.html#!

Описание объектов-аналогов оцениваемого земельного участка...

...земельного участка Элемент сравнения Обоснование корректировок Корректировка на финансовые условия Корректировка на снижение цены в процессе торгов Корректировка на дату выставления на торги/дату продажи Корректировка на местоположение Корректировка на площадь объекта Корректировка на целевое

Объект-аналог №2. Местоположение.

rudocs.exdat.com/docs/index-340727.html?page=2

Оценка объектов недвижимости — курсовая работа

Корректируется цена продажи сравнимого объекта недвижимости для моделирования стоимости оцениваемого объекта. Оцениваемый объект никогда не подвергается корректировкам. Аналоги для расчета корректировок на местоположение и вид отделки

student.zoomru.ru/zempravo/ocenka-obektov-nedvizhimosti/93050.749845.s4.html

Оценка земли. Образец отчет::глава 4. Расчет стоимости объекта.

Корректировка учитывает рост цен на рынке недвижимости, и не вводилась, т. к. объекты сравнения были выставлены на рынок в марте 2004 г. При определении величин корректировок на местоположение и качественные характеристики объекта, использовался относительный сравнительный анализ.

dpo-group.ru/ground/report4.asp

О поправках на корректировки

Аналоги различаются между собой и местоположением (различные улицы), и общей площадью (а значит и планировкой), состоянием отделки. Возможно различие есть и в других факторах, которые не представлены в описании квартиры в объявлении.

Это хорошо заметно на примере «корректировки на ремонт».

www.audit-it.ru/articles/appraisal/a109/340215.html

ЩEРБАКОВ ВАЛEРИЙ ОЦEНКА БИЗНEСА 51 | Стратономик.ру

167 В результате сравнения парных продаж складских помещений уста­ новлена величина корректировки на местоположение и объем.

Эта корректировка отражает 168 изменение покупательной способности денег или свидетельству­ ет об инфляции на рынке недвижимости. Пример 6.2.

stratonomik.ru/rfvbo/hherbakov_valerij_ocenka_biznesa_51.html

...рекламы в AdWords, корректируя ставки для местоположения...

Корректировка ставки для местоположения = 100% * (цель кампании ÷ текущие показатели - 1). Пример вычисления корректировки ставки для местоположения может выглядеть следующим образом: При этом, Джон Салливан напоминает, что ставки можно корректировать прямо в интерфейсе или с помощью Редактора AdWords.

www.searchengines.ru/seoblog/predstavitel_adwords_biddings.html